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MaPrimeRénov 2026 : qui peut en bénéficier et pour quels travaux ?

Les étapes pour bénéficier de MaPrimeRénov, du conseiller France Rénov aux travaux

MaPrimeRénov est l’aide principale de l’État pour rénover son logement, mais son mode d’emploi a changé en profondeur. Qui y a droit, pour quels travaux, sous quelles conditions de revenus, et surtout comment s’y prendre concrètement ? Voici le panorama de MaPrimeRénov 2026, des plafonds de ressources jusqu’à la démarche réelle, du premier rendez-vous avec un conseiller France Rénov jusqu’au versement de la prime.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov 2026 ?

Les propriétaires, occupants comme bailleurs, dont le logement est une résidence principale. Le bien doit être construit depuis plus de quinze ans en métropole et occupé au moins huit mois par an, ou loué comme résidence principale pour un bailleur. Pour un bien plus récent, notre guide des aides ouvertes à un logement de moins de 15 ans prend le relais.

L’aide est ouverte à tous les niveaux de revenus, mais le montant, lui, dépend de votre profil. Un ménage modeste touche davantage qu’un ménage aisé pour les mêmes travaux. Autre règle constante : les travaux doivent être confiés à un artisan RGE, reconnu garant de l’environnement, et la demande déposée avant de les lancer.

Les deux parcours : par geste ou rénovation d’ampleur

Tout part d’un choix : un ou deux travaux ciblés, ou une rénovation complète. MaPrimeRénov se décline en deux parcours qui n’obéissent pas aux mêmes règles.

Le parcours par geste finance des travaux isolés, par exemple le remplacement d’un chauffage ou l’isolation des combles. Il reste souple et accessible, sans accompagnement obligatoire. C’est la porte d’entrée la plus courante.

Le parcours accompagné vise la rénovation d’ampleur, celle qui fait gagner au moins deux classes au DPE. En 2026, il est réservé aux passoires thermiques, les logements classés E, F ou G, et impose le recours à un professionnel dédié, Mon Accompagnateur Rénov. En échange, les aides sont bien plus élevées.

Quels travaux sont éligibles en 2026 ?

Ceux qui décarbonent le chauffage, et eux presque seuls. Le parcours par geste s’est resserré en deux temps au cours de l’année 2026, et la liste des travaux finançables seuls tient désormais en quelques lignes :

  • la pompe à chaleur air-eau ou géothermique ;
  • le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid ;
  • la dépose d’une cuve à fioul ;
  • l’audit énergétique, qui pose le diagnostic avant les travaux.

Deux vagues d’exclusions expliquent ce resserrement. La première, au 1er janvier 2026, a sorti l’isolation des murs et les chaudières biomasse. La seconde vient du décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel du 27 août : pour toute demande déposée à compter du 1er septembre 2026, l’isolation thermique, les fenêtres, la ventilation, le poêle à bois ou à granulés, le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique quittent à leur tour le parcours par geste. Une exception de taille tempère ce calendrier : les logements classés F ou G gardent l’accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027 en métropole. Notre guide des gestes exclus de MaPrimeRénov détaille ce qui sort, ce qui reste et les aides qui prennent le relais. Pour tous ces postes, il faut désormais passer par une rénovation d’ampleur.

Quels sont les plafonds de revenus selon votre profil ?

Quatre profils, définis par l’Anah selon votre revenu fiscal de référence. Le profil Bleu correspond aux ménages très modestes, le Jaune aux modestes, le Violet aux revenus intermédiaires, le Rose aux revenus supérieurs. Plus le profil est modeste, plus l’aide est généreuse ; au sommet du barème, notre guide de ce qui reste quand vos revenus dépassent les plafonds complète le tableau.

Les seuils dépendent de la taille du foyer et de la région, l’Île-de-France étant traitée à part car le coût de la vie y est plus élevé. Ils sont les mêmes pour les deux parcours. Voici le revenu fiscal de référence à ne pas dépasser, le profil Rose commençant juste au-dessus du seuil Violet.

Hors Île-de-France :

Personnes dans le foyerBleu, très modesteJaune, modesteViolet, intermédiaire
117 363 €22 259 €31 185 €
225 393 €32 553 €45 842 €
330 540 €39 148 €55 196 €
435 676 €45 735 €64 550 €
540 835 €52 348 €73 907 €
Par personne en plus+ 5 151 €+ 6 598 €+ 9 357 €

En Île-de-France :

Personnes dans le foyerBleu, très modesteJaune, modesteViolet, intermédiaire
124 031 €29 253 €40 851 €
235 270 €42 933 €60 051 €
342 357 €51 564 €71 846 €
449 455 €60 208 €84 562 €
556 580 €68 877 €96 817 €
Par personne en plus+ 7 116 €+ 8 663 €+ 12 257 €

Le revenu pris en compte est le revenu fiscal de référence de votre foyer, celui qui figure sur votre avis d’imposition. En cas de doute sur votre colonne, le simulateur officiel de France Rénov la détermine à partir de votre commune et de ce montant.

Combien pouvez-vous toucher ?

Cela dépend du geste et de votre profil, jamais de la totalité de la facture. MaPrimeRénov prend en charge une part de la dépense, plafonnée, qui laisse toujours un reste à votre charge.

Un exemple parle mieux qu’un barème. Pour une pompe à chaleur air-eau en parcours par geste, l’aide peut atteindre de l’ordre de 5 000 € pour un ménage très modeste, 4 000 € pour un ménage modeste, 3 000 € pour un ménage intermédiaire. La rénovation d’ampleur, elle, se calcule en pourcentage du montant des travaux, avec des plafonds nettement plus hauts.

Comme ces montants évoluent d’une année sur l’autre, ne vous fiez pas à un chiffre glané ici ou là. Le simulateur officiel de France Rénov estime votre prime selon votre profil, votre région et vos travaux, en quelques minutes.

La démarche réelle, étape par étape

Avant de signer un devis, un réflexe : parler à un conseiller neutre. La marche à suivre est balisée, et l’ordre des étapes compte, car une demande déposée trop tard ne sera pas financée.

  • Faites le point avec un conseiller France Rénov. Le service est public, gratuit et indépendant, sans intérêt à vous vendre des travaux. Pour une rénovation d’ampleur, ce rendez-vous est même devenu un préalable obligatoire au dépôt de la demande.
  • Créez votre compte personnel et déposez votre demande en ligne, devis en main, avant le début des travaux. Depuis le 17 août 2026, le dépôt passe par le compte France Rénov’ sur france-renov.gouv.fr, sécurisé par FranceConnect+, qui a remplacé les espaces séparés de maprimerenov.gouv.fr et de monprojet.anah.gouv.fr.
  • Pour une rénovation d’ampleur, passez par Mon Accompagnateur Rénov. Ce professionnel agréé réalise l’audit énergétique, bâtit le scénario de travaux, monte votre dossier et suit le chantier jusqu’au bout.
  • Choisissez des artisans RGE et rassemblez leurs devis, condition sans laquelle aucune aide n’est versée.
  • Faites réaliser les travaux, puis transmettez les factures pour déclencher le paiement de la prime.

Que reste-t-il à payer, et comment le financer sans crédit ?

Le reste à charge, cette part que MaPrimeRénov ne couvre jamais. Sur une rénovation d’ampleur, il se compte souvent en milliers d’euros, même une fois la prime et les autres aides déduites, et c’est lui qui fait renoncer tant de ménages.

VesTY existe pour lever ce blocage. Nous finançons votre reste à charge, sans dette ni mensualité, en échange d’une part de la valeur future de votre bien, récupérée à la sortie devant notaire. Vous restez propriétaire majoritaire, VesTY n’est que copropriétaire minoritaire et silencieux. VesTY finance votre reste à charge pour la part que la prime ne couvre pas, et vous y trouverez les questions fréquentes sur le financement de la rénovation.

Pour aller plus loin

L’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov a un coût, mais il est lui-même en partie financé. L’Anah le prend en charge selon vos revenus, jusqu’à 100 % pour les ménages les plus modestes, dans la limite de 2 000 €. Autrement dit, l’obligation de se faire accompagner ne se traduit pas forcément par une dépense de plus pour les foyers les plus justes.

Un dernier repère utile : MaPrimeRénov est un dispositif mouvant, dont les barèmes, les plafonds et la liste des travaux sont ajustés presque chaque année. Les montants cités ici donnent des ordres de grandeur, pas des promesses. Avant tout engagement, faites confirmer votre situation par un conseiller France Rénov et par le simulateur officiel, qui reflètent les règles en vigueur au moment de votre demande.

Questions fréquentes

  • MaPrimeRénov est-elle cumulable avec d’autres aides ? Oui, et c’est même prévu pour. MaPrimeRénov se cumule avec les certificats d’économie d’énergie, ces primes versées par les fournisseurs d’énergie, ce qui réduit d’autant la facture. Elle s’articule aussi avec l’éco-prêt à taux zéro, qui peut financer le reste à charge sans intérêts une fois la prime déduite. En revanche, on ne cumule pas deux aides publiques sur exactement la même dépense, et certaines aides locales obéissent à leurs propres règles. La bonne méthode consiste à empiler les aides d’abord, puis à financer ce qui reste. Un conseiller France Rénov vérifie gratuitement la cohérence de votre plan de financement, c’est l’un de ses rôles.

  • Faut-il déposer sa demande avant ou après les travaux ? Avant, toujours. C’est l’erreur la plus fréquente et la plus coûteuse : signer un devis et lancer le chantier avant d’avoir déposé sa demande fait perdre le droit à la prime. L’ordre correct est de créer son compte sur le portail officiel de l’aide, de déposer le dossier avec les devis d’artisans RGE, d’attendre l’accord, puis seulement de démarrer les travaux. Pour une rénovation d’ampleur, une étape s’ajoute encore en amont, le rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov. Prenez donc le temps de préparer votre dossier avant de vous engager avec un professionnel, sous peine de tout financer vous-même.

  • Un propriétaire bailleur peut-il toucher MaPrimeRénov ? Oui, les propriétaires bailleurs sont éligibles, à condition de louer le logement comme résidence principale et de s’engager à le maintenir en location plusieurs années. C’est une façon pour l’État d’encourager la rénovation du parc locatif, en particulier des passoires thermiques dont la location est progressivement interdite. L’aide obéit aux mêmes profils de revenus et aux mêmes règles de travaux que pour un occupant. Pour un bailleur, l’intérêt est double : améliorer l’étiquette énergétique pour continuer à louer, et augmenter la valeur du bien. Reste la question du reste à charge, que le financement sans crédit permet justement de couvrir sans peser sur la trésorerie.

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Vous avez repéré vos travaux et votre profil MaPrimeRénov ? En deux minutes, estimez ce qui resterait à votre charge, et ce que VesTY financerait, sans dette ni mensualité.

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